I løpet av livet vil du oppleve ulike situasjoner hvor det er ekstra viktig å ta gode valg for økonomien og fremtiden din. For å hjelpe deg på veien får du som kunde i KLP Banken rabatterte priser på advokattjenester og mal på testament og fremtidsfullmakt fra advokatfirmaet Legalis AS.
Seniorlån
Seniorlån gir deg, som er over 60 år, muligheten til å frigjøre deler av sparepengene du har spart opp i boligen din. Pengene kan du bruke til hva du vil. Du får livsvarig borett og beholder eierskapet til boligen.
- Større økonomisk frihet og trygghet
- Renter og avdrag betjenes ikke
Som medlem av KLP får du 6,95 prosent rente på Seniorlån. Er du ikke medlem er renten 7,10 prosent.
Be om tilbud
Hva er Seniorlån?
Seniorlån er for deg som er over 60 år som eier og bor i egen bolig. Er du gift eller samboer må begge være over, eller fylte 60 år det året man søker.
- Inntekt har ingen betydning, det er kun din alder, og boligens verdi som avgjør hvor mye du kan få i lån.
- Du kan få lånet utbetalt som et engangsbeløp, månedlig utbetaling eller en kombinasjon.
- Lånet er avdragsfritt. Rentene betjenes ikke løpende, men legges til lånet hver måned.
- Du får fradrag for renter i selvangivelsen, selv om du ikke løpende betjener dem.
- Du beholder eierskapet i boligen, og eventuell verdistigning tilfaller deg eller dine arvinger.
- Dersom boligens verdi skulle være lavere enn lånet ved innfrielse, er det KLP Banken som må dekke tapet.
- Du kan når som helst avslutte låneforholdet.
- Lånet forfaller først til betaling ved salg, permanent overgang til sykehjem eller ved død.
- Arvingene kan innfri lånet og overta boligen når den tid kommer.
- Pengene du får utbetalt kan du bruke til det du selv måtte ønske. Noen velger å bruke pengene til oppussing, reise, gi forskudd på arv, eller bare for å ha noe ekstra å rutte med.
- Lånet kan ikke kombineres med annen gjeld som hefter i boligen, og du må være folkeregistrert på adressen. Har du boliglån fra før må dette innfris med beløpet du får i Seniorlånet.
Seniorlån kan være en veldig god løsning for mange, men ikke for alle. Involver gjerne barn/arvinger og venner i diskusjonen dersom du vurderer Seniorlån. Slik kan du sette deg godt inn i hva det innebærer.
Hvor mye Seniorlån kan jeg få?
Legg inn fødselsår, sivilstatus, markedsverdi og postnummer og få en pekepinn på hvor mye du kan få utbetalt i Seniorlån.
Slik søker du Seniorlån
1. Send inn søknad
Fyll ut og send inn søknaden elektronisk. Du kan også ringe oss på telefon 55 54 85 00 for å få hjelp til å fylle ut søknaden om Seniorlån.
Vi behandler søknad din så raskt som mulig. På grunn av mange søknader kan det i perioder ta litt lengre tid å få svar. Sjekk behandlingstiden for søknaden din.
2. Send inn dokumentasjon på boligens verdi
Før vi kan gi deg et tilbud om Seniorlån må markedsverdien av boligen dokumenteres med en E-Takst .
3. Signering av lånedokumenter
Vi sender deg lånetilbud elektronisk, som du og eventuell ektefelle/samboer signerer med BankID.
4. Utbetaling av lånet
Lånet utbetales på den måten som er avtalt i tilbudsbrevet. Enten månedlig, som et engangsbeløp eller en kombinasjon av disse.
Bli med på seniorlånseminar
Vi holder seminarer flere steder i landet slik at du har mulighet til å få enda bedre forståelse for produktet, og stille alle spørsmål du har. Kanskje noen andre har noen spørsmål du ikke hadde tenkt på også?
Ta med deg ektefelle, samboer, en venn eller barn på våre seniorlånseminar for å finne ut om dette er noe for deg.
Spørsmål og svar om Seniorlån
Hvor lang behandlingstid er det?
Vi behandler søknad din så raskt som mulig. På grunn av mange søknader kan det i perioder ta litt lengre tid å få svar. Sjekk behandlingstiden for søknaden din her.
Hvorfor er renten høyere på Seniorlån enn på vanlig boliglån?
Renten er høyere enn på ordinære boliglån fordi vi garanterer deg en livsvarig borett. Og hvis boligens verdi blir lavere enn lånet ved forfall, er det vi som må dekke tapet.
Det du betaler ekstra i renter er dermed forsikringspremien vi tar for å kunne gi deg:
- Muligheten til faste månedlige og skattefrie utbetalinger ut året låntaker fyller 95 år
- Garanti for at du, eller lengstlevende ektefelle kan bo i boligen så lenge dere ønsker, eller er i stand til det
- Garanti selv om boligprisene skulle synke, og dersom boligrenten stiger
Blir det igjen noe til arvingene?
Ja, men nøyaktig hvor mye avhenger av rentenivå, levetid og boligprisstigning. Løsøre, annen eiendom og eventuelle andre verdier vil gå til arvingene i sin helhet.
Hva skjer hvis jeg bytter bolig?
Hvis du har flytteplaner, bør du vente med å inngå avtale om Seniorlån. Skulle du derimot bytte bolig etter å ha inngått avtale om Seniorlån, kan avtalen overføres til ny bolig, forutsatt at dette er godkjent av oss.
Hvor lenge kan jeg ha Seniorlån?
Du beholder Seniorlånet så lenge du bor i boligen. Lånet skal først tilbakebetales ved permanent flytting til sykehjem eller død.
Dersom du kommer på sykehjem, må lånet gjøres opp innen 12 måneder etter fraflytting. Det er du som avgjør om boligen skal selges eller overdras til arvingene. Hvis du har inngått avtalen sammen med din ektefelle/samboer, og han/hun ønsker å bo hjemme løper avtalen om Seniorlån videre som før.
Kan jeg betale rentene som påløper?
Ja, det er selvsagt mulig å betale renter og gjøre andre innbetalinger dersom du ønsker det. Dette gjøres ved å betale direkte inn på lånets kontonummer som du finner i nettbanken.
Hva er E-takst, og hvordan får jeg det?
E-takst er en grundig verdivurdering av boligen din, som utføres av en autorisert eiendomsmegler. Tidligere var det en takstperson som satte taksten på en eiendom, som ble beregnet etter hvor mye det ville koste å sette opp boligen på nytt.
Nå er det autoriserte eiendomsmeglere som setter taksten, ved å utarbeide en e-takst. Skal du selge boligen din kan det likevel bli nødvendig å bruke en takstperson for å få utarbeidet en tilstandsrapport på boligen, der tekniske spesifikasjoner blir gjort rede for - denne rapporten sier ingenting om verdien på boligen i kroner. På Eiendomsmegler.no kan du lese mer om E-takst.
Ta kontakt med en autorisert eiendomsmegler for å få utarbeidet en E-takst av boligen din.
Kan etterlatte fortsette avtalen om Seniorlån?
Ja, men det er viktig at det inngås avtaler med øvrige familie som sikrer at den etterlatte kan bli boende.
Dette gjelder for ektefelle og samboere:
- Ektefeller uten barn/med felles barn: Ingen særskilte avtaler
- Ektefeller med særkullsbarn: Samtykke til uskifte
- Samboere uten barn: Gjensidig testamente
- Samboere med felles barn: Ingen særskilte avtaler
- Samboere med særkullsbarn: Egen uskifteavtale
Kan jeg søke Seniorlån med sikkerhet i hytte eller fritidsbolig?
Nei, dessverre. Vi tilbyr kun Seniorlån med sikkerhet i primærboligen din, og hvor du har folkeregistrert adresse.
Les også
Våre beste sparetips
08.04.24
Mange er flinke til å spare, men er usikre på hvilken spareform som er den lureste. Her er våre beste tips.
Ofte stilte spørsmål fra bankkundene våre
18.10.24
Velg kategori, så får du opp ofte stilte spørsmål om temaet.